與住房商業(yè)貸款緊密相關的是商業(yè)貸款利率，它是影響借款人支出利息多少的關鍵因素，那么住房商貸利率是多少呢？從目前來看，各商業(yè)銀行的商業(yè)貸款利率執(zhí)行標準均不一致，具體利率會根據(jù)借款人的還款能力、信用情況等因素在基準利率的基礎上進行浮動。而目前央行最新貸款基準利率仍按2012年7月6日發(fā)布的利率標準執(zhí)行，詳情如下：

2014年央行基準利率表：

六個月（含）5.60%

六個月至一年（含）6.00%

一至三年（含）6.15%

三年至五年（含）6.40%

五年以上6.55%