房屋抵押貸款是需要將個(gè)人名下的房屋進(jìn)行抵押來申請的貸款，一般貸款額度是根據(jù)房屋的評估價(jià)值來確定的，貸款額度是不會(huì)超過房屋評估價(jià)值的80%的。那么房屋抵押貸款用途限制有哪些?一起來了解一下。

房屋抵押貸款用途限制有哪些?

根據(jù)資金用途的不同，住房抵押貸款分為抵押消費(fèi)貸和抵押經(jīng)營貸。

1、抵押消費(fèi)貸，也就是貸款資金用于日常消費(fèi);比如，用于旅游、裝修、教育等。這些用途在填寫貸款申請時(shí)，都是要說明的，并且需要提供對應(yīng)的佐證資料，主要是合同及相關(guān)費(fèi)用的發(fā)票。

2、抵押經(jīng)營貸，也就是貸款資金用于企業(yè)經(jīng)營;辦理抵押經(jīng)營貸的借款人，一般是個(gè)體工商戶、企業(yè)法人或者公司股東。在申請經(jīng)營貸時(shí)，需要說明這筆貸款的具體用途，且必須是和企業(yè)經(jīng)營相關(guān)，申請時(shí)需提交上下游購銷合同等資料。

除了以上兩種用途外，房屋抵押貸款不得用于其他的用途，房屋抵押貸款貸款額度=房產(chǎn)評估值×貸款成數(shù)，而房產(chǎn)的評估值和貸款成數(shù)會(huì)受很多因素影響。比如房齡、房產(chǎn)所處地理位置、借款人的年齡、個(gè)人信用和還款能力、房產(chǎn)所在樓層、裝修情況、貸款人的貸款房屋套數(shù)、房產(chǎn)屬性等。

總的來說，當(dāng)你有較大的資金需求時(shí)，可以選擇房屋抵押貸款，但貸款始終是要還的，大家要記得按時(shí)還款，以上就是全部內(nèi)容了，希望對你有所幫助。